Engenharia predial

Manutenção e gestão técnica para edifícios que precisam funcionar todos os dias.

Planos de manutenção, adequações normativas, retrofit de instalações e acompanhamento técnico contínuo para edifícios corporativos, comerciais, de saúde e públicos.

Solicitar avaliação técnica O que entregamos

Engenheiro com capacete e colete analisando o projeto sobre a cobertura técnica de um edifício

01 · Engenharia Predial

ART em cada entregaEngenheiro responsável por projeto, obra e laudo
Equipe própriaTécnicos habilitados em NR-10 e NR-35
ISO 9001 · ISO 14001Qualidade e gestão ambiental certificadas
Operação funcionandoFases, isolamentos e desligamentos programados

Visão geral

O edifício como um sistema, não como uma lista de chamados

O edifício como sistema

Uma equipe

Preventiva · preditiva · corretiva

Obras com o edifício em uso

RotinaManutenção preventiva, preditiva e corretiva, com registro, prioridade e prazo — e o plano conforme a NBR 5674. Escolha um sistema.

IntervençõesObras de maior porte com o edifício em operação: quadros e subestações, AVCB, SPDA, automação e reformas. Escolha um sistema.

EstruturaInspeção predial periódica, com classificação das anomalias (NBR 16747).

EstruturaReformas com o edifício em operação, com plano e ART (NBR 16280).

ElétricaQuadros e painéis com rotina programada e termografia.

ElétricaModernização de quadros e subestações; SPDA com projeto, execução e laudo.

HidráulicaBombas, pressurização e hidráulica com rotina, registro e prazo.

HidráulicaInstalações atualizadas pela mesma equipe da obra, sem parar o edifício.

ClimatizaçãoClimatização e exaustão na manutenção preventiva.

ClimatizaçãoRetrofit para ganhar eficiência, segurança e vida útil.

IncêndioIluminação de emergência e sistemas de incêndio verificados em rotina.

IncêndioAdequações e documentação para o AVCB, com a interface com os Bombeiros.

AutomaçãoSupervisão de alarmes e indicadores mensais de atendimento.

AutomaçãoIluminação, climatização e alarmes supervisionados numa só plataforma.

Acesso e CFTVCâmeras, gravação e controle de acesso mantidos em operação.

Acesso e CFTVCFTV, controle de acesso e alarme integrados à portaria.

O que entregamos

Plano de manutenção conforme a NBR 5674
Inspeção predial e laudos técnicos (NBR 16747)
Adequações elétricas e documentação para o AVCB
SPDA: projeto, execução e laudo com ART
Retrofit de quadros, iluminação e climatização
Gestão de contratos e equipe residente

O que fazemos

Escopo de engenharia predial.

Manutenção preventiva e corretiva

Rotinas programadas e atendimento a falhas com registro, prioridade e prazo definidos.

Quadros e painéis elétricos
Iluminação e emergência
Bombas, pressurização e hidráulica
Climatização e exaustão

Inspeção predial e laudos

Levantamento sistêmico da edificação com classificação de anomalias e plano de ação.

Laudo de inspeção predial
Checklist por sistema
Priorização por risco
Cronograma de correção

Adequações normativas

Regularização física e documental: AVCB, NR-10, SPDA e acessibilidade.

Projetos e ART
Laudos e relatórios
Interface com Bombeiros e concessionária

Retrofit de instalações

Modernização de sistemas antigos com ganho de eficiência, segurança e vida útil.

Troca de quadros e cabeamento
Iluminação LED e automação
Medição e eficiência energética

Automação e segurança predial

CFTV, controle de acesso, alarme e supervisão integrados em uma só plataforma.

Câmeras e gravação
Controle de acesso e portaria
Supervisão de alarmes

Equipe residente e gestão técnica

Profissionais alocados no edifício, com supervisão de engenharia e indicadores mensais.

Técnicos habilitados NR-10 e NR-35
Relatórios mensais
SLA de atendimento

Próximo passo

Quer um diagnóstico do seu edifício com prioridades claras?

Avaliação técnica com visita, levantamento e relatório de prioridades. Um engenheiro retorna em até 24h úteis.

Solicitar avaliação técnica Falar pelo WhatsApp

Relatório de prioridadesExemplo

1SPDALaudo vencido (NBR 5419)Alta
2Quadro geralPonto quente na termografiaAlta
3FachadaFissuras a monitorarMédia
4Bombas de recalqueRotina preventivaBaixa

VisitaLevantamentoRelatório e proposta

Para quem

Segmentos atendidos.

Edifícios corporativos
Shoppings e varejo
Hospitais e clínicas
Órgãos públicos
Indústrias
Condomínios

Conformidade

Normas e referências.

NBR 5674
Norma ABNT Manutenção de edificações
Requisitos para o sistema de gestão de manutenção: periodicidade, registros e responsabilidades.
NBR 16747
Norma ABNT Inspeção predial
Diretrizes para a avaliação sistêmica da edificação e a classificação das anomalias.
NBR 5410
Norma ABNT Instalações elétricas de baixa tensão
Projeto, execução e verificação das instalações de BT.
NBR 5419
Norma ABNT Proteção contra descargas atmosféricas
Projeto, instalação e inspeção do SPDA.
NR-10
Norma regulamentadora Segurança em instalações elétricas
Medidas de controle, prontuário e habilitação dos profissionais.
IT / AVCB
Segurança contra incêndio Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros
Requisitos de segurança contra incêndio para o Auto de Vistoria.

Metodologia

Como garantimos a confiabilidade da sua operação.

Do diagnóstico à entrega

Etapa 01
Diagnóstico técnico

Visita, levantamento e relatório de prioridades — não um orçamento genérico.
- Relatório de prioridades
Etapa 02
Planejamento e projeto

Projeto executivo com ART, cronograma físico-financeiro e plano de desligamentos.
- Projeto + ART
- Cronograma
Etapa 03
Execução com equipe própria

Supervisão de engenharia, segurança do trabalho e diário de obra, com a operação ligada.
- Diário de obra
Etapa 04
Entrega, laudos e suporte

As-built, laudos, treinamento da equipe do cliente e plano de manutenção.
- As-built
- Plano de manutenção

Serviços relacionados

Frentes que costumam andar juntas.

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre engenharia predial.

Respostas diretas às perguntas que recebemos com mais frequência nesta frente.

Falar com um engenheiro

Sim. Dimensionamos a equipe conforme o porte e a complexidade do edifício, com supervisão de engenharia, rotinas definidas no plano de manutenção e relatórios mensais de indicadores.

Sim. Planejamos janelas de trabalho, isolamentos e desligamentos programados com o gestor, para que a operação continue durante a intervenção.

A periodicidade é definida no plano de manutenção, considerando idade, uso e exigências locais — algumas cidades exigem laudo periódico. Usamos a NBR 16747 como diretriz e indicamos a frequência adequada ao seu caso.

Com uma avaliação técnica: visita, levantamento dos sistemas e um relatório com prioridades e proposta. A partir dele, você decide o escopo — pontual ou contrato de manutenção.